Hoe ontstaat daklekkage?

Daklekkages kunnen om verschillende redenen ontstaan. Veelvoorkomende oorzaken zijn:

• Slechte installatie: Een slecht geïnstalleerd dak kan lekkages veroorzaken. Als de dakbedekking niet correct is geplaatst, kunnen er openingen en zwakke plekken ontstaan waar water kan binnendringen.
• Veroudering van het dak: Na verloop van tijd kan het dakmateriaal verslechteren en barsten of scheuren vertonen. Dit maakt het dak vatbaarder voor lekkages, vooral tijdens hevige regenval of andere extreme weersomstandigheden.
• Verstopte dakgoten: Dakgoten en regenpijpen moeten vrij zijn van verstoppingen, zoals bladeren en takken. Als ze verstopt raken, kan het water zich ophopen en onder het dakoppervlak terechtkomen, waardoor lekkages ontstaan.
• Beschadiging door externe factoren: Daken kunnen beschadigd raken door vallende takken, hagel, stormen of andere fysieke invloeden. Deze schade kan leiden tot lekkages als er openingen of beschadigingen ontstaan.

Waarom daklekkage meteen op laten lossen?

Het risico van het niet onmiddellijk oplossen van daklekkages is aanzienlijk. Hier zijn enkele mogelijke gevolgen:

• Structurele schade: Als water langdurig door het dak sijpelt, kan het houtwerk in de dakconstructie worden aangetast. Dit kan leiden tot verzwakking van de structuur van het dak en zelfs tot instortingsgevaar.
• Schimmel- en meeldauwvorming: Een vochtige omgeving als gevolg van een lekkend dak kan schimmel- en meeldauwgroei bevorderen. Deze schimmels kunnen de luchtkwaliteit binnenshuis negatief beïnvloeden en gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals allergieën en ademhalingsproblemen.
• Beschadiging van interieur: Water dat door het dak lekt, kan muren, plafonds, isolatie en elektrische bedrading aantasten. Dit kan leiden tot lelijke vlekken, verkleuring, loskomend behang, elektrische storingen en andere schade aan het interieur.
• Verhoogde energiekosten: Een lekkend dak kan ook de isolatie van je huis aantasten, waardoor de warmte in de winter en de koelte in de zomer ontsnapt. Hierdoor moet je meer energie verbruiken om je huis op een comfortabele temperatuur te houden, wat resulteert in hogere energiekosten.

Wat bepaalt de prijs van daklekkage herstellen?

De kosten voor het oplossen van een daklekkage variëren, afhankelijk van verschillende factoren:

• Omvang van de schade: De kosten zullen afhangen van de omvang van de lekkage en de mate van schade aan het dak en het interieur. In het ergste geval is de schade zo groot dat een groot deel, of het hele dak vervangen moet worden. We hebben het dan niet meer over een dakreparatie, maar over een dakrenovatie.
• Materiaal en arbeid: De kosten worden ook beïnvloed door het type dakbedekkingsmateriaal dat moet worden gerepareerd of vervangen. Verschillende materialen hebben verschillende prijsniveaus. Daarnaast spelen de arbeidskosten van professionele dakdekkers een rol in de totale kosten.
• Toegankelijkheid van het dak: Als het dak moeilijk bereikbaar is, kan dit de kosten verhogen. Daken met een complexe architectuur of meerdere verdiepingen vereisen mogelijk extra apparatuur of veiligheidsmaatregelen, wat de prijs kan opdrijven.
• Aanvullende reparaties: Soms kan een daklekkage ook schade veroorzaken aan andere componenten van het dak, zoals dakgoten, dakranden of dakisolatie. Als deze onderdelen ook moeten worden gerepareerd of vervangen, zullen de kosten dienovereenkomstig stijgen.

Overzicht tarieven

U kunt aan de hand van het tabel hieronder een schatting maken van de kosten, door te kijken naar de prijs van de dakbedekking, of u isolatie wilt en het formaat van de schade op uw dak. Als u weet waar de schade zit, dan komen er minimale kosten bij, maar als u niet weet waar de schade zit, zal de dakdekker kosten rekenen voor het lokaliseren van de schade. Vraag daarom een gratis en vrijblijvend een offerte aan voor een prijs op maat.

Plat dak	Per m2 vanaf	Levensduur
Bitumen	€40	30 – 40 jaar
EPDM	€60	35 – 45 jaar
PCV	€50	30 – 40 jaar
Groendaken	€50	55 – 60 jaar
.
Hellend dak	Per m2 vanaf	Levensduur
Dakpan (beton)	€40	30 – 40 jaar
Dakpan (klei/keramisch)	€55	50 – 100 jaar
Riet	€85	25 – 40 jaar
Zink	€65	75 – 100 jaar
.
Isolatie	Isolatiewijze	Per m2 vanaf
Plat dak	binnenzijde	€30 – €40
Plat dak	buitenzijde	€70 – €115
Plat dak	omgekeerd	€50
Hellend dak	binnenzijde	€20 – €50
Hellend dak	binnenzijde	€40 – €60
Zoldervloer	PUR op massieve vloer	€25 – €35

Tarieven isolatie zijn inclusief materiaal, arbeid en btw, maar exclusief de afwerking.